Borettslaget består av frittstående bygg med 2-roms og 4-roms leiligheter. I tillegg til det som gjøres med selve bygningene, blir gamle oljetanker gravd opp og sanert for å tilfredsstille nye miljøregler. I tillegg skal alt av veier i borettslaget asfalteres til slutt.
Det jobbes systematisk etter fastsatt plan, bygg for bygg. Beboerne flytter ikke ut av leilighetene en eneste dag. Men de må påregne å forholde seg til provisoriske mellomløsninger mens det står på som verst.
‒ Vi er inne i hver bolig cirka ti runder i løpet av prosessen. Vi kommuniserer med beboerne i både brev, meldinger og på telefon. Alt etter hva de selv foretrekker. Det hele begynner med et brev i postkassa. Så har vi laget oss en metode som følger hvert bygg. For eksempel må alle få midlertidig bod plass mens vi holder på. Mens vi lager nytt inngangsparti i 2-romsene, har vi tre ulike midlertidige trappeløsninger som settes på plass etter tur. Det har vært mye å tenke på, og mange kloke hoder for å utvikle en logistikk som fungerer, sier Gärtner.
‒ Derfor tok de første leilighetene lengst tid, fordi vi samtidig med renoveringen av disse utviklet metoden vi skulle bruke på resten, sier Wara. Men nå er «toget» på skinnene. Monsen Bygg sørger for å ta partiene som vender ut mot gata om sommeren, og øvrige vegger om vinteren for å sørge for minst mulig kaos når det blir snø og brøyting å ta hensyn til.
På en av fireromsleilighetene er alt av stuevinduer erstattet med ny vindsperre som er festet på veggene.
‒ Hver av disse leilighetene får en drøy uke med provisorier før nye vinduer er på plass. De kommer seg fint inn i leiligheta i perioden, men i dag får de altså ikke sett ut, forklarer Gärtner.
Krokelva er et stort borettslag, så renoveringen er omfattende.
Rune Wara er svært glad for at prosjektet følger fremdriftsplanen. De er per oktober 2019 helt i rute. Han har likevel en bekymring. Teknisk var byggene i borettslaget i betydelig verre forfatning enn fryktet.
‒ Vi har nå valgt å sikre enkelte av balkongene på de byggene som tas sist. Byggene så solide ut, men når vi har revet kommer, flere balkonger nesten ned av seg selv. Det er tankevekkende. Det var på høy tid at dette ble gjort, konkluderer han.